Решение жилищного вопроса часто ставит перед будущим новоселом проблему: что выбрать – дом или квартиру? Преимущества и недостатки имеются у каждого из вариантов жилья. Но, как правило, при сравнении квартиры и собственного дома люди задумываются лишь о транспортной доступности или комфорте нового жилья. При этом зачастую упускают из виду другие важные факторы и нюансы.
Оказываясь в коттеджном поселке, люди не только избавляются от загазованности и меняют тесные городские стены на просторы загородного дома. При этом также изменяется стиль жизни, ее распорядок и ритм, а также окружение. Прослеживаются изменения и в распределении семейного бюджета: старые затраты уходят на второй план, но вместо них появляются новые.
Рассмотрим основные нюансы, о которых следует подумать тому, кто решил переехать из городской квартиры в коттедж.
Транспортная доступность
Без сомнений можно сказать, что доехать до центра города даже с его окраины можно намного быстрее, чем из области. При этом даже если вы не видите существенной разницы между временем, затраченным на поездку из загородного поселка и из спального района, такая проблема все равно рано или поздно встает перед всеми членами вашей семьи. Понятно, что необходимо либо предоставить каждому члену семьи собственную машину, либо тщательно изучить интервалы движения общественного транспорта. Также нельзя забывать о пробках и часах пик, когда время, затрачиваемое на поездку до места работы, может вырасти в несколько раз.
Инфраструктура
Часть проблем останется позади, если загородный поселок имеет собственную разветвленную инфраструктуру: школу, больницу, торговые и развлекательные центры и так далее. Возможно, коттедж находится недалеко от подмосковного города – это тоже можно считать преимуществом.
Расходы
На первый взгляд, стоимость загородной недвижимости гораздо ниже цен на квартиры в Москве. Действительно, квартира может быть обменяна на собственный дом, к которому еще и прилагается собственный участок. При этом потенциальные покупатели забывают о резком возрастании платежей за коммунальные услуги.
Хозяйство
Многие люди уверены, что купив собственный дом они, наконец, станут настоящими хозяевами. Однако при этом на владельца коттеджа возлагается большая ответственность по поддержке нормального состояния жилья. Расходы на ремонт и модернизацию вырастут в несколько раз.
Существует также и множество других проблем, с которыми может столкнуться хозяин собственного дома: изоляция от городской жизни, человеческий фактор, сложная связь с городом и многое другое. Таким образом, квартиры в Москве ощутимо выигрывают в некоторых вопросах.
Конечно, все эти проблемы можно назвать лишь относительными. Действительно, коттеджный поселок может соседствовать с подмосковным городом. Или же новый дом окажется на крупной транспортной развязке. К тому же квартира в Москве также может оказаться в нескольких часах езды от места работы. Поэтому – прежде чем обращаться в агентство недвижимости для приобретения того или иного вида жилья, следует еще раз все обдумать и взвесить все нюансы.
